离婚协议中房子所有权的归属约定有用吗

Answer 1

只要离婚协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是合法有效的。
《合同法》；
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得
扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

Answer 2

1、夫妻协议离婚的可以自由对双方财产进行分配。
2、但离婚协议中对财产归属的约定是基于双方离婚的目的进行，且要满足离婚的登记的要件才发挥作用，故需要离婚后该协议才有效力。
3、如果离婚协议签订后，双方反悔，具不办理离婚登记，则不产生所有权变动效力。