购房合同违约金怎么算？
出卖人合同交付期限是2011年11月，实际交付时间是2012年8月。合同违约出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三。这样算下来出卖人应该赔偿多少违约金？谢谢
赔偿违约金应该是总房款的万分之三，还是已付房款的万分之三啊 ？
关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-05-14
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第2个回答 2020-05-14
房屋买卖违约金怎么计算当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第3个回答 推荐于2017-09-16
合同违约出卖人按日向买受人支付“已交房价款万分之三”
以上是你的原文，我加了引号。说明是已交房款的万分之三。你再琢磨琢磨。追问
以上是你的原文，我加了引号。说明是已交房款的万分之三。你再琢磨琢磨。追问
按揭也算已付款是吧
追答需要开发商收到此按揭款的证明，或银行给开发商划款的证明，这两方面你有办法证实吗？
本回答被提问者和网友采纳第4个回答 2012-10-11
用购房款 乘以 万分之三 再乘以 天数追问
总的购房款是37万，这样算下来是多少的违约金？
追答 一天111元，按9个月270天算29970元
如果合同没有约定，就是总房款的
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