关于房屋产权所有问题！急！！
请问~有人在我未满18岁前给我买了一个门面！房产证上也是就我一个人的名字~但是当时我写了一张字据，说了虽然房产证是我名字，但我并没有这个房子的所有权！现在他去法院打官司！想要更改房产证名字！请问可以吗？现在本人23岁~字据是在未满18岁时候写的！急！分全部给你们！在线等！谢谢！
今年我23岁~房子是在2000年买的！当时是家长全额付款买的我的！
16岁那年还在读高中，没有合法收入~
房子不是过户，是买的新门面！买了以后直接就写的我名字
不可以！ 为什么呢？理由有二！
一 首先你的房子是你父母直接买给你的属赠送收入！记入你的合法收入中！你未满18岁你同样有得到这个财产的权利只要是指定给你的！
二 你在你未满18岁写的字据！因为当时你监护人尚在且不满18岁不具备法律责任能力！所以你写的东西不具备法律效力！
所以这里面涉及两个问题！一是你的房子你有没有所有权 二是你未满18岁具不具备法律承担能力和你写的字据是不是有法律效力！你可以在情急之下可以说是别人糊弄你写的字据！因为你未满18 不具备完全的辨别能力！ 以上属个人看法！
一 首先你的房子是你父母直接买给你的属赠送收入！记入你的合法收入中！你未满18岁你同样有得到这个财产的权利只要是指定给你的！
二 你在你未满18岁写的字据！因为当时你监护人尚在且不满18岁不具备法律责任能力！所以你写的东西不具备法律效力！
所以这里面涉及两个问题！一是你的房子你有没有所有权 二是你未满18岁具不具备法律承担能力和你写的字据是不是有法律效力！你可以在情急之下可以说是别人糊弄你写的字据！因为你未满18 不具备完全的辨别能力！ 以上属个人看法！
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2009-05-19
未成年人应如何办理房屋权属登记？处分房产应遵循哪些原则？《哈尔滨市城市房屋权属登记条例》第9条规定：未成年人申请房屋权属登记，应当使用户籍所载姓名，并由其监护人代为登记。签字。
虽然由其监护人代为登记，签字。但在处分房产时则与一般房地产转移、抵押不同。我国《民法通则》第18条规定：监护人应该旅行监护职责，保护被监护人的人身、财产以及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
《哈尔滨市城市房屋权属登记技术规程》中2.6.4条还规定：监护人代理被监护人处分房屋的，监护关系不是人民法院等指定的，监护人应当提交监护关系公证书且房产处分有利于被监护人。这样就限定了处分未成年人房产的目的，也就是处分房产只能为被监护人的利益。因此登记机关可以要求当事人在处分未成年人的房产时，提供存在监护关系且处置房产是为了被监护人利益的公证文书。
哈房发【2004】21号《房屋权属登记中若干问题的处理意见》规定：处分未成年人的房产时，监护人必须办理监护关系公证，并在公证书内标注处置目的有利于被监护人的情况说明后，方可办理房屋转让或抵押登记。
你必须确定当时你是否已经成年或未成年！有足够充足的证据本回答被网友采纳
虽然由其监护人代为登记，签字。但在处分房产时则与一般房地产转移、抵押不同。我国《民法通则》第18条规定：监护人应该旅行监护职责，保护被监护人的人身、财产以及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
《哈尔滨市城市房屋权属登记技术规程》中2.6.4条还规定：监护人代理被监护人处分房屋的，监护关系不是人民法院等指定的，监护人应当提交监护关系公证书且房产处分有利于被监护人。这样就限定了处分未成年人房产的目的，也就是处分房产只能为被监护人的利益。因此登记机关可以要求当事人在处分未成年人的房产时，提供存在监护关系且处置房产是为了被监护人利益的公证文书。
哈房发【2004】21号《房屋权属登记中若干问题的处理意见》规定：处分未成年人的房产时，监护人必须办理监护关系公证，并在公证书内标注处置目的有利于被监护人的情况说明后，方可办理房屋转让或抵押登记。
你必须确定当时你是否已经成年或未成年！有足够充足的证据本回答被网友采纳
第2个回答 2009-05-06
1、未满18岁，具体多大？法律上如果年满16岁，自己有收入的话，也可以认定为完全民事行为能力人。
2、过户于你，从法律上来说，可以认定为赠与。
3、如果你放弃权利当时，不具有完全民事行为能力，则放弃无效。
4、不过，整个案件，还要根据具体过户原因等来综合判断
2、过户于你，从法律上来说，可以认定为赠与。
3、如果你放弃权利当时，不具有完全民事行为能力，则放弃无效。
4、不过，整个案件，还要根据具体过户原因等来综合判断
第3个回答 2009-05-06
描述的太笼统，已什么名义卖给你的
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