离婚协议已经写明房子归一方所有,还需要重新确认房屋所有权么？

Question

房屋为婚后夫妻共同购买，离婚协议上写明离婚后房屋归女方所有，但是离婚证办理完毕后，男方不配合到场办理析产过户手续，怎么办？

如果起诉的话，还需要法院重新确认房屋所有权的问题吗？

Answer 1

《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”亦即，房屋为不动产，对于房屋的所有权变更，须经依法变更登记，将房屋的所有权人变更为女方，女方才享有房屋的所有权。不然，如果仅协议约定却未进行变更登记，房屋的所有权仍归男方。

Answer 2

即使是离婚协议上已经写明房子归一方所有了，那么就要尽快确认房屋所有权了，该过户就尽快过户，免得夜长梦多。

Answer 3

这要看情况，如果离婚前后房子户主同一人就不必再确认。如果离婚后房子户主换成了对方，那就应该早些去办理房子过户手续，否则拖太久了会失效。

追答

请采纳谢谢

Answer 4

具体情况不明不好讲，从法律上讲，仅仅需要到房产管理部门变更登记即可。

追问

离婚协议已经写明房屋归女方所有了，但是到办理房屋析产过户的时候，男方不配合，不到场就没办法办理。应该怎么办？

追答

这属于配合问题，按照协议约定，协商或诉讼解决，必要时委托律师帮助

追问

诉讼请求是要求对方配合我办理析产过户么？这个诉讼费如何收取？