卖房子过户时需要夫妻双方都在场吗？

Question

请问卖房子过户时需要夫妻双方都在场吗？
1：房产证是我一个人的名字
2：房子是结婚前买的
3：地点--深圳

Answer 1

卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场；买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。

从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。

扩展资料：

卖房子过户需要夫妻双方到场的理由

1、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。

3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。

4、婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。

参考资料来源：人民网-个人办理房产过户登记仅需1天

Answer 2

不需要,过户房主本人到场即可,但是如果买方需要贷款,银行面签的时候,夫妻双方必须都到场!

Answer 3

正常是需要夫妻在场的，分以下情况。1、看你的房子是否有贷，有贷款必须夫妻双方到场。2、如果没有贷款，需要提供结婚证和产权证、契证，证明你这套房子是婚前财产，你一个人可以办理。

Answer 4

房产证上是你一个人的名字就不需要，再说这房还是你的婚前个人财产

Answer 5

房子是你个人的婚前财产就不用了