房贷第二次提前还款怎么计算

Question

中国银行房贷总价25.8万，贷款30年，2011-9月开始还款，每月1680左右；于2012-12提前还款4万，截至此时剩余226个月（即原先还款至2041年9月，现在还款至2031年8月结束）。现在我还想再次提前还款一部分，请问怎么计算？比如我提前还款5万，能够节省多少利息，还款最后在哪一年哪个月结束？计算公式怎么样？

Answer 1

1、首先说你的还款期限是不会变的，还是360期。
第一次在 月供16期时提前还了4万。
第二次在 如果在8月份还的话，也就是在月供24期时提前还5万。也就是贷款2年后还了5万。
剩余贷款年限28年，本金还5万的利息（5年贷款28年的利息：66507.7元）。
最后还款日是不变的，还是2041年8月。

Answer 2

你上一次提前还款已经节省了大约16万的利息，采用的是缩短年限方式提前还款。目前月供大约是1654左右。如果今年年底再提前还款5万，如果仍然采用缩短年限方式，还能节省大约8万元。到2025年3月即可还清。

Answer 3

　　和第一次一样。
　　需要提前1个月通知贷款银行；约定存款数额。
　　提前还款后，银行按照剩余的本金余额重新给你计算月供。

Answer 4

住房贷款首次还款日期？