我家以前买的人家的地皮自己建的楼房可是没有房产证和土地使用证，但是有村里的证明文件，

Question

说房产证到时候村里一起办，请问如果现在想卖该怎么找路子卖？能卖吗？

Answer 1

1、若你家也有本村户口的话，则这房子可以转卖给同为本村的无房户！
2、若你家非本村人，则买了这土地属于违规买卖，土地及房产皆无法律保障，拆迁无任何补偿！
3、这种房子转让只能是一纸协议，实际土地仍属于原土地持有人，跟你们都没有任何关系的，转让的话就看有没有人接手了！
4、若你是外乡人，村里文件不代表任何意义！
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

Answer 2

村里的小产权房 根本不能上市买卖 只村内部交易。
村里任何证明 或者办理的房产证都无意义！
你只能卖给本村村民！