二手房问题 请了解二手房买卖的各位指点
本人是一个IT白领 我想买一套二手房 但是资金不够 可以先付一个首付
请问买二手房可以首付吗？我在好多网站上看到（比如说赶集 58同城 手递手）等等网上看到的二手房 都没有写这着首付 打电话一问都是事全款，
请问这样的情况可不可以向银行贷款 我自己先付一个首付，剩下的钱有银行帮忙付 然后我在还银行贷款 还望知道的各位大哥大姐帮忙解决一下
本人在线等待
本人在北京
可以，我刚买完，通过中介省很多事，他们可以帮忙办理银行贷款，他们认识人，条件不会很苛刻，基本提供单位开的收入证明，和你银行卡半年的清单情况，就可以，这些服务都包括在中介费里，自己申请贷款，审查很严格，不一定过的了。中介买二手房的流程是
1，交定金，签意向书
2，对方确认签意向书，谁违约谁就赔偿定金的钱，所以你看中了，多交点
3，双方签合同，付首付
4，申请贷款，中介会介绍银行的人来签合同。
5，审批通过后去交易中心过户，要交一定的税，有的过户时还付一部分首付
6，20天拿到产证后，银行7天放款
7，交房拿钥匙，所有煤气，水电都搞定后，卖家还有几万在中介的尾款才能拿，中介保证买的人不会多交水电，物业什么的
中介的好处就是，通知你准备什么材料，什么时候到那里干啥，你基本不用太费心，中介费不是白交的，不过要碰到好中介。
1，交定金，签意向书
2，对方确认签意向书，谁违约谁就赔偿定金的钱，所以你看中了，多交点
3，双方签合同，付首付
4，申请贷款，中介会介绍银行的人来签合同。
5，审批通过后去交易中心过户，要交一定的税，有的过户时还付一部分首付
6，20天拿到产证后，银行7天放款
7，交房拿钥匙，所有煤气，水电都搞定后，卖家还有几万在中介的尾款才能拿，中介保证买的人不会多交水电，物业什么的
中介的好处就是，通知你准备什么材料，什么时候到那里干啥，你基本不用太费心，中介费不是白交的，不过要碰到好中介。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2009-12-04
可以贷款的。二手房主要是和房主商量，他是否同意你贷款。有的房主急于拿钱可能不会同意，因为贷款办下来需要一定的时间。可以看当地的规定是两成首付还是三成首付。另外楼主还要留下一部分契税和土地出让金的钱（这些钱加起来通常不会超过成交价格的5％，当然要是有营业税或者个税的话可能会多一些）
第2个回答 2009-12-04
你说的是可以的，可以首付，首次买房最高可贷款70%，可是现在是年底，国家要用钱，没有以前好贷了，可以去中介公司，他们一般都会包办过户，按揭贷款等服务，我都是中介公司，我当然知道，我们公司也可以帮住你贷款。
房主不急需用钱，不要全款都没问题，还有首付越高越好
留个联系方式，邮箱，zhjchyx@163.com
房主不急需用钱，不要全款都没问题，还有首付越高越好
留个联系方式，邮箱，zhjchyx@163.com
参考资料：www.ztzd.com
第3个回答 2009-12-04
大哥，当然可以了啊，要不我们银行要关门了呵呵。
正规二手房都会有这一步的，当然如果房东要求全款付的也有，不过谁愿意花圈现金去买房啊是不？正常情况下你是第一套首付2-3层，剩下的银行贷款好了，第一套现在还是可以享受贷款优惠政策！关于如何操作房贷在线M我
正规二手房都会有这一步的，当然如果房东要求全款付的也有，不过谁愿意花圈现金去买房啊是不？正常情况下你是第一套首付2-3层，剩下的银行贷款好了，第一套现在还是可以享受贷款优惠政策！关于如何操作房贷在线M我
第4个回答 2009-12-04
二手房涉及到一个银行评估问题，条件比较严格，一般要银行认定为优质客户。
例如、律师、医生、公务员、教师、外企管理人员以及电力、电信等行业的从业人士等。同时还要求是贷款人的第一套自住房，而且对于面积也是有限制的在90平方一下。一般情况下首付是20%至30%，前一段时间有人建议将首付提升至40%，以抑制过热的二手房买卖。你还要了解具体相关政策法规，并依据自身情况来办。这事急不得，一切要考虑周全。
例如、律师、医生、公务员、教师、外企管理人员以及电力、电信等行业的从业人士等。同时还要求是贷款人的第一套自住房，而且对于面积也是有限制的在90平方一下。一般情况下首付是20%至30%，前一段时间有人建议将首付提升至40%，以抑制过热的二手房买卖。你还要了解具体相关政策法规，并依据自身情况来办。这事急不得，一切要考虑周全。
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