我买的二手房 卖方同意按揭付款 约定全款到位交房 现在房子已经过户 房款也已经到位 但没有约定具体时间交房(全款到位交房)现在卖方说他另一套房没有装修好要装修好了在交房 现在没有地方住 我也急着要房子 合同约定迟交房一日违约金千分之一 我该这么办